第一太平戴维斯：撒辣预计会促进香港住宅成交 但楼价可能持平

智通财经APP获悉，第一太平戴维斯最新发表的《2024年3月香港住宅销售市场报告》指出，撒辣预计会促进香港住宅成交，但价格可能持平。报告预计，撒辣将刺激国内买家和人才在香港市场买楼。预测今年香港住宅成交将大幅增加，将上升40%至50%，达到约6万至6.5万宗交易。这股需求激增促进香港发展商在市场情绪改善的情况下推出他们的一手新盘。

报告指，2023年第四季，香港其他地区的豪宅成交量仍然疲弱，市场情绪低迷，导致豪宅价格下跌约1%至2%。取消买家印花税(BSD)预计将鼓励一些国内高资产净值人士重新考虑在未来几个月内投资于香港超豪宅市场，尤其是那些已经在香港拥有足够资本的人士。 预计本轮撤辣将有可能使交易量恢复至疫情前水平，每年约达60,000宗交易。因为大部分市场基本面保持不变，预计住宅价格最多持平。

第一太平戴维斯表示，由于更多香港超级豪宅业主可能面临财务困境或有特定原因使他们出售持有物业，过去一直被紧紧持有的超级豪宅可能在今年开始变得更易购入。真正现金流充裕的买家正在观察这个利基市场，静待价格合适时出手。第一太平戴维斯研究及顾问谘询部董事汤卓轩指出，全面撤辣应会在未来几个月内促进香港住宅成交量的增长，而价格可能会在最好的情况下趋于平稳。