招商蛇口营收小幅下降，但业绩大幅增长
2023年，招商蛇口(001979)营业收入略有下降，达到1,750.1亿元，同比减少4.4%。然而，归母净利润实现了63.2亿元，同比大幅增长48.2%，表现符合预期。
销售业绩稳定上升，土地投资聚焦核心城市
公司2023年实现销售金额2,936亿元，同比微增0.4%。在土地投资方面，招商蛇口聚焦核心一二线城市，拿地金额占销售金额的39%。
资产运营和物业管理收入持续增长
招商蛇口的资产运营收入和物业管理收入保持稳健增长，分别同比增长17.2%和20%，多元业务呈现良好发展态势。
融资优势显著，定增募资顺利完成
公司财务状况良好，剔除预收款后资产负债率和净负债率保持在合理水平。2023年，公司成功完成定增募资85亿元，进一步提升资本实力。
投资分析：维持“买入”评级
考虑到招商蛇口在一二线市场的优质土地储备以及融资优势，分析师预计公司将在行业下行期受益，并维持“买入”评级。不过，也需关注房地产政策、销售下滑等潜在风险。
和讯自选股写手
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