在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住建部部长倪虹就住房市场和城乡建设领域相关问题进行解答，涉及房地产发展新模式、房地产政策以及房企融资等方面。
倪虹提到，房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。但从城镇化发展和城镇存量住房更新改造的需求看，房地产仍具有潜力和空间。
她重申了“房子是用来住的不是用来炒”的定位，并提出完善市场加保障的住房供应体系，政府保障基本住房需求，市场满足多样化住房需求，建立租购并举的住房制度。
对于房企债务问题，倪虹明确表示，对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，应依法依规处理，包括破产和重组。
分析人士认为，未来房地产市场将迎来新政策调整，政府将根据各地实际情况制定差异化调控政策，提高调控精细化水平。
城市调控自主权强化 楼市政策料将宽松
倪虹指出，为稳定房地产市场，已出台一系列政策措施，包括认房不认贷、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠等。
她强调，稳定房地产市场的任务依然艰巨，并提出了具体举措，包括稳市场、防风险和促转型。
在稳市场方面，将充分赋予城市政府调控自主权，各地将根据实际情况优化房地产政策。
防风险方面，住建部将建立城市房地产融资协调机制，支持房地产企业合理融资需求。
促转型方面，将加快配售型保障房和保租房建设，多样化解决居民住房问题。
“房住不炒”理念持续 现房销售模式或将推进
倪虹强调构建房地产发展新模式，包括完善“保障+市场”住房供应体系，推进现房销售等。
业内人士预计，土地管理、住房交易、住房保障等多个方面的制度将迎来完善与改革，以适应新模式的需求。
此外，资金支持的“三大工程”建设将加速推进，为稳投资、稳需求发挥更大作用。
倪虹最后强调，未来将重点建设绿色、低碳、智能、安全的好房子，提供好服务的企业将有更大发展潜力。
和讯自选股写手
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