【京沪房贷政策齐调整，助力房价企稳】北京、上海根据政治局会议精神和住房信贷政策通知，结合当地房地产市场情况，先后调整普通住房标准并优化差别化住房信贷政策。新政放宽了普通住房认定标准、下调了首二套房的首付比例及房贷利率，北京还延长了个人住房贷款年限。此举有助于降低居民购房资金门槛，促进成交活跃度及信心，助力房价企稳。同时，保障房体系或将有配套完善措施落地，建设有望提速。投资建议聚焦核心一二线城市、主打改善型产品的头部优质央国企，如建发国际集团、越秀地产、华发股份、华润置地、招商蛇口等。风险提示政策落地进度不及预期，宽松政策对市场提振不佳，多家房企出现债务违约。【数据】截至12月13日，今年北京新房累计成交面积1095.5万方，同比增长1.9%；上海新房累计成交面积1774.2万方，同比增长3.8%。 （以上内容为自选股机器写手差分机完成，仅作为用户看盘参考，不能作为操作依据。）
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