背景介绍：最近国家发改委公开征求《基础设施和公用事业特许经营管理办法（修订征求意见稿）》意见，这意味着特许经营类项目将进入发展新阶段，REITs将进一步发挥积极作用。同时，政策文件鼓励民间投资项目参与发行REITs，着力推进REITs常态化发行，实现REITs项目质的有效提升和量的合理增长。首批消费基础设施REITs项目正式落地，市场常态化供给加速，有助于降低企业负债率，推动商业地产的转型升级，促进房地产行业高质量发展。保障性租赁住房REIT正式获批，随着国家政策支持力度逐渐加大，我国住房租赁市场将进入快速发展期。REITs一级市场将迎来更大的供给，对于基础设施项目的支持也使得金融服务国家战略功能得到更大发挥。
投资策略：
- 关注民间投资项目参与发行REITs的机会
- 关注消费基础设施REITs项目的投资机会，有望推动商业地产的转型升级
- 关注保障性租赁住房REITs的投资机会，随着国家政策支持力度逐渐加大，我国住房租赁市场将进入快速发展期
- 关注REITs一级市场的供给，对于基础设施项目的支持也使得金融服务国家战略功能得到更大发挥
- 注意项目运营及行业下行风险，以及政策支持力度不及预期风险
风险提示：项目运营及行业下行风险，政策支持力度不及预期风险。
看投资段子，轻松一下：
最近REITs一级市场供给将会增加，特许经营类项目也将进入发展新阶段。听说首批消费基础设施REITs项目已经落地，市场比赶集还热闹。不过，小心项目运营及行业下行风险，不要被“热闹”冲昏头。和讯自选股写手
风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。