沪深两市首批三单消费基础设施项目——华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、中金印力消费REIT正式获得证监会准予注册的批复。这标志着消费基础设施公募REITs项目正式获批，距离证监会文件发布仅一个多月时间。REITs市场大类资产又开启了“新篇章”。消费基础设施REITs资产规模大、市场化程度高，是投资消费增长的重要载体，其长期投资价值和资产配置价值正得到广大投资者的关注与认可。首批消费类REITs获批，开启大类资产“新篇章”。
业内人士表示，此类REITs项目的成功获批，对商业不动产参与消费REITs试点具有较强的示范引领作用。预计相关项目上市后，将进一步提升我国基础设施公募REITs的市场规模和市场流动性，标志着我国基础设施公募REITs市场建设又迈出坚实的一步。
此外，当前市场正式获批的还有目前规模最大的保租房REITs项目——国君宽庭保租房REIT项目。保租房是国家住房保障体系建设的重要一环，保租房REITs对回收资金、拉动保租房投资建设、扩大保障性租赁住房供给、针对性解决人才住房困难问题起到了积极作用。
此类REITs项目的扩募是REITs最具特色的发展途径之一，也是REITs生命力的重要源泉。优质资产项目涌现，也为未来“扩募”提供了更多可能性与想象空间。如华润置地方面介绍，未来华润置地还有大量优质商业项目可作为底层资产入池。记者获悉，华润置地旗下持有在营的购物中心67个，另有47个在建购物中心计划于2026年底前开业，资产管理规模超2000亿元，符合现行消费REITs发行标准的准资产还有约20个，且主要聚焦于一二线城市或省会等高能级城市，未来或将有机会启动扩募计划。
看投资段子，轻松一下：
消费REITs获批，市场迎来“新篇章”，投资价值备受关注。未来华润置地还有大量优质商业项目可作为底层资产入池，扩募计划也在酝酿。不过，小编也提醒大家，投资REITs需要谨慎，毕竟“不破不立”，“破罐子破摔”可不是好习惯哦。
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（责任编辑:董萍萍）