【港股通】万科企业(02202)：中金印力消费REIT获得中国证监会准予注册

金吾财讯 | 万科企业(02202)公布，公司之联营公司印力集团控股有限公司(“印力集团”，系集团旗下商业开发与运营平台)作为发起人于2023年10月26日向中国证监会正式申报“中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金”(“中金印力消费REIT”)。

2023年11月26日，中金印力消费REIT获得中国证监会准予注册的批覆(“批覆”)，成为境内首批消费基础设施REITs之一。

基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为25年，募集份额总额为10亿份，中金基金管理有限公司为基金的基金管理人，招商银行股份有限公司为基金的基金托管人。

目标基础设施资产基本情况：中金印力消费REIT目标基础设施资产为杭州西溪印象城，其原始权益人为印力集团下属企业印力商用置业有限公司。杭州西溪印象城位于浙江省杭州市余杭区，整体建筑面积为249,701.38平方米，其中商业建筑面积为144,125.83平方米，可租赁面积为99,964.40平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。杭州西溪印象城2022年总营业额超过人民币35亿元，2023年上半年营业额突破人民币21亿元。2014年至2022年杭州西溪印象城年加权平均出租率为98.2%，截至2023年6月30日出租率达到99.2%，估值人民币39.59亿元。