金吾财讯 | 中泰国际表示，深圳调整二套住房最低首付款比例，个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房 70%、非普通住房 80% 统一调整为 40%。 此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。此外，近期监管机构多次强调支持不同所有制房地产企业合理融资需求，助力化解房企债务风险。据报导，中国金融监管部门或考虑允许银行首次向房企提供无抵押的流动资金贷款，进一步刺激做多内房股的情绪。
整体来看，地产融资监管态度加速转向，体现监管层对于地产“防风险”的重视程度不断上升。预计政策落地后短期有助于缓解房企资金压力，监管层最首要的目的是助力保交楼，防止“烂尾楼”风险，但长期来看地产销售能否企稳仍是关键，取决于企业家对未来经济信心和家庭对未来收入信心有多大程度的改善。
（责任编辑:王治强）