湖北荆州首笔！工业项目“带押过户”

极目新闻记者 王俐燃

通讯员 邱雅慧

12月19日，湖北贝来佳贵金属有限公司、湖北金科环保科技股份有限公司与抵押权人湖北银行股份有限公司荆州长江支行，在湖北荆州市经开区政务服务中心不动产登记专区，仅用时45分钟便办理了1宗占地40194.6平方米的工业用地及17680.66平方米厂房的“带押过户”，成为荆州市首笔工业类不动产“带押过户”登记业务。

据悉，“带押过户”实施前，企业间买卖已抵押的存量不动产时，需要先筹集资金来偿还贷款，办理不动产抵押注销登记和转移登记，申请到新贷款后还要再办理抵押权登记，存在环节多、周期长、风险高、负担重等问题。

“带押过户”实施后，交易双方和债权人只需在不动产登记专区通过“一次申请、一窗办结”模式，提交一套材料，一个小时即可办结所有手续，现场领到不动产权证书和抵押登记证明。全过程省去了提前还贷“赎楼”的“过桥”环节，实现不动产登记与抵押贷款的有效衔接，节约企业交易成本的同时，也保障了登记财产的安全。

下一步，荆州市不动产登记交易中心将深化住宅类、工业类不动产“带押过户”服务效能，逐步向跨银行业金融机构和商业类不动产扩展，常态化开展“带押过户”服务。