南京楼市回暖：中建信合源上九里摇号购房，土地供应缩减提升市场信心

【南京房地产市场迎来反弹，购房热情高涨】

近日，南京楼市在经历长时间低迷后，突然迎来了久违的热闹场面。据江北新区楼盘工作人员吴飞介绍，自5月18日起，售楼处客户络绎不绝，公司虽有准备，但对政策影响的预判仍显保守。

业内人士普遍认为，南京房价此前超跌，多个板块价格已回落至多年前的水平，这为当前楼市的复苏提供了基础。例如，河西南二手房成交价仅为3.5万元/㎡，而2021年该区域地价已超3.3万元/㎡。

新开盘楼盘近期也迎来了客流高峰。5月18日，南京中建信合源上九里项目开盘，开发商推出的大幅优惠活动导致部分房源需要"摇号"购买。这种火爆场面在近两年南京市场极为罕见。

二手房市场同样出现反弹迹象。不少二手房主开始重估自家楼盘价值，不再一味降价抛售，甚至撤下房源暂不出售。河西南的天鹅堡花园就出现了业主撤下挂牌房源的情况。

5月17日，《南京市2024年国有建设用地供应计划》发布，计划供地3223公顷，其中住宅用地265公顷，同比大幅下降51.3%。业内人士认为，土地供应的缩减将有助于控制新盘数量，推动商品房库存去化，提高市场活跃度和信心。

南京房地产学会副会长孟祥远表示，土地供应的"缩量提质"是大势所趋，将有利于去库存，提高居住品质，刺激市场复苏。南京未来的供地策略还将加大低密度地块的供应，进一步改善市场环境。