商品房销售面积下降21%：钢材供给过剩与铁矿成本下降预期

2023年1月至2月期间，中国商品房销售面积下降21%，施工面积同比减少11%，新开工面积降幅达到30%。

房地产市场的低迷导致建筑钢材需求大幅下降，螺纹表观需求同比去年农历同期下滑约20%。供应过剩现象使得钢材价格持续走低，同时，钢铁生产企业的日均铁水产量维持低位，炉料需求减弱。

焦炭价格已经开始第七轮下跌，考虑到海外矿山铁矿成本（CFR中国北方港）低于40美金/吨，而国产矿成本约在80美金/吨，目前铁矿价格在98美元/吨左右，铁矿还有进一步下跌的可能。

钢铁成本随着炉料价格的下行而降低，预计钢材价格将继续偏弱运行。