在房产交易中，按揭贷款是许多人购房的主要方式。然而，在还款过程中，可能会因各种原因导致偿还按揭出现困难。当面临这种情况时，可采取以下方法来处理。
首先，可以尝试与贷款银行沟通协商。银行一般不希望客户违约，因为这会增加他们的不良资产。所以，当借款人遇到还款困难时，主动向银行说明情况，表明自己有还款意愿但暂时遇到资金周转问题，银行有可能为借款人提供一些解决方案。例如，申请贷款展期，延长还款期限，这样每月还款金额会相应减少，减轻还款压力。不过，贷款展期通常有一定的条件和限制，银行会综合评估借款人的信用状况、还款历史等因素。
其次，寻求亲友帮助也是一个可行的办法。向身边的亲朋好友说明自己的困境，暂时借款偿还按揭。这种方式相对灵活，且一般不会产生额外的利息费用。但在借款时，要注意明确还款时间和方式，避免因金钱问题影响亲友关系。
另外，如果经济困难是短期的，还可以考虑出租部分房屋。将闲置的房间或整套房屋出租出去，获取额外的收入用于偿还按揭。在出租时，要确保遵守相关法律法规，签订正规的租赁合同，保障双方的权益。
若以上方法都行不通，出售房产也是一种无奈但有效的选择。当借款人确实无法继续承担按揭还款责任时，及时出售房产可以避免银行通过法律程序收回房屋，减少自己的损失。在出售房产时，要注意市场行情，合理定价，尽快找到买家。
下面通过表格对比不同处理方法的优缺点：
| 处理方法 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 与银行协商展期 | 避免违约，可减轻短期还款压力 | 可能需满足一定条件，且总利息可能增加 |
| 向亲友借款 | 灵活，无额外利息 | 可能影响亲友关系 |
| 出租房屋 | 增加收入，保留房产 | 需管理租客，可能存在风险 |
| 出售房产 | 彻底解决还款问题，避免更大损失 | 失去房产，可能存在交易成本 |
总之，当偿还按揭出现困难时，要冷静应对，根据自身实际情况选择合适的处理方法。
（责任编辑:刘畅）