如何要回买房定金相关款项？要回买房定金有哪些方法？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。购房者交付定金后，可能会因各种原因希望要回这笔款项。那么，怎样才能要回买房定金相关款项呢？下面为大家详细介绍一些可行的方法。

首先，如果是开发商方面存在问题，购房者是有较大机会要回定金的。比如开发商未取得预售许可证，这属于违法行为。根据相关法律规定，在这种情况下，购房者与开发商所签订的认购协议是无效的，购房者有权要求开发商退还定金。此外，如果开发商擅自变更房屋规划设计，且未提前告知购房者，购房者也可以以此为由要求退还定金。因为开发商变更规划设计的行为违反了合同约定，购房者有权解除合同并要回定金。

其次，从合同条款方面寻找突破点。在签订认购协议时，要仔细审查合同条款。如果合同中存在一些不合理、不公平的条款，比如关于违约责任的规定明显偏向开发商，或者对购房者的权利限制过多等情况。购房者可以与开发商协商，要求修改这些条款。若开发商不同意修改，导致合同无法签订，购房者可以主张是因为合同条款无法达成一致，从而要求退还定金。

再者，不可抗力因素也可能成为要回定金的理由。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。如果在交付定金后，发生了不可抗力事件，导致购房者无法继续履行购房合同，购房者可以与开发商协商，说明情况，要求退还定金。

另外，还可以通过以下表格总结不同情况下要回定金的要点：

要回买房定金相关款项需要购房者仔细分析具体情况，合理运用法律规定和合同条款，通过与开发商积极协商或采取其他合法途径来争取自己的权益。在整个过程中，要注意保留好相关的证据，如认购协议、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。