如何分割夫妻房产相关事宜？夫妻房产分割有哪些原则与方法？

在婚姻关系中，房产分割是一个复杂且重要的问题。当夫妻面临房产分割时，了解相关原则与方法十分必要。

首先是分割原则。一是男女平等原则，这意味着夫妻双方在房产分割上享有平等的权利，不能因为性别差异而有所偏袒。例如，在婚姻期间共同购买的房产，双方都有平等分割的权利。二是照顾子女和女方权益原则。如果夫妻育有子女，在分割房产时会考虑子女的生活需求。比如，为了保障子女的稳定居住环境，可能会将房产优先判给直接抚养子女的一方。同时，也会适当照顾女方的权益，因为在现实生活中，女方可能在购房等方面付出了更多精力，或者在经济上相对处于弱势。三是有利生产、方便生活原则。如果房产具有特殊的用途，如一方以该房产作为经营场所，为了不影响生产经营活动，可能会将房产判给该方，但需要给予另一方相应的补偿。四是不得损害国家、集体和他人利益原则。分割房产时，不能将属于国家、集体或他人的财产进行分割，必须确保分割的合法性和公正性。

接下来是分割方法。对于夫妻双方能够协商一致的情况，可以通过协议分割。双方可以根据自身的意愿和实际情况，达成房产分割的协议。例如，一方获得房产所有权，给予另一方一定的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。这种方式比较灵活，能够充分体现双方的意愿。

如果夫妻双方无法协商一致，则可以通过诉讼分割。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。以下是不同情况下的具体分割方式：

总之，夫妻房产分割涉及诸多因素和法律规定。在处理房产分割问题时，建议夫妻双方保持理性和冷静，尽量通过协商解决。如果协商不成，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到合法保障。