住房到期通常指的是土地使用年限到期，不同性质的住房在到期后有不同的应对方式，每种方式也存在相应的利弊。
对于住宅建设用地，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这种自动续期的方式对业主来说极为便利，无需业主主动申请，避免了繁琐的手续流程，能够保障业主稳定的居住权益。而且，由于是自动续期，从心理上给业主一种安全感，不用担心住房到期后失去居住权。然而，目前关于续期费用的具体缴纳标准和减免政策尚未完全明确，这可能会让业主在费用方面存在一定的不确定性。
非住宅建设用地，如商业、工业等性质的土地，土地使用年限到期后，土地使用者需要提前一年向土地管理部门提出续期申请。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这种方式给予了土地使用者一定的自主选择权，可以根据自身的经营或使用需求决定是否继续使用该土地。但申请续期的过程相对复杂，需要准备相关的材料并经过审批，可能会耗费一定的时间和精力。并且，重新签订出让合同和支付出让金可能会增加使用成本，如果土地市场价格波动较大，出让金的金额可能会超出预期。
若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，但对于一些具有历史文化价值或特殊用途的建筑可能会有特殊处理。这种情况下，土地和地上建筑物被国家收回，业主将失去对住房的所有权和使用权。不过，从城市规划和土地资源合理利用的角度来看，国家收回土地可以进行更合理的开发和布局，有利于城市的整体发展。
以下是对上述三种应对方式利弊的总结表格：
| 应对方式 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 住宅自动续期 | 手续简便，保障居住权益，给予业主安全感 | 续期费用不明确 |
| 非住宅申请续期 | 有自主选择权，可根据需求决定是否续期 | 申请流程复杂，可能增加使用成本 |
| 国家无偿收回 | 利于城市规划和土地资源合理利用 | 业主失去住房所有权和使用权 |