如何办理房屋抵押相关手续？办理房屋抵押有哪些流程？

房屋抵押是一种常见的融资手段，无论是个人还是企业，在需要资金时都可能会考虑将房屋进行抵押。下面为您详细介绍办理房屋抵押的具体流程和相关手续。

首先，选择合适的贷款机构。贷款机构主要分为银行和非银行金融机构。银行贷款的优点是利率相对较低，贷款期限较长，且贷款额度较高，不过银行对借款人的资质要求较为严格，审批流程也相对复杂。非银行金融机构的审批速度较快，对借款人的资质要求相对宽松，但利率可能会较高。您可以根据自身的实际情况进行选择。

选定贷款机构后，就要准备相关资料。个人办理房屋抵押通常需要准备的资料包括：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（单身需提供单身证明）、房产证、收入证明等。企业办理房屋抵押则需要额外准备营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表等资料。

资料准备齐全后，向贷款机构提出申请并提交资料。贷款机构会对借款人的资质和房屋进行评估。资质评估主要查看借款人的信用状况、还款能力等。房屋评估则是由专业的评估公司对房屋的价值进行评估，评估结果将直接影响贷款额度。

评估完成后，贷款机构会根据评估结果和借款人的资质进行审核。审核通过后，双方会签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等重要条款。在签订合同前，借款人一定要仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有内容。

签订合同后，需要办理抵押登记手续。这一步需要借款人与贷款机构一同前往当地的房地产管理部门办理。办理抵押登记时，需要提交抵押登记申请书、抵押合同、房产证等资料。房地产管理部门会对资料进行审核，审核通过后会颁发他项权证。

最后，贷款机构在收到他项权证后，会按照合同约定的方式将贷款发放给借款人。以下是办理房屋抵押各环节的对比表格：

办理房屋抵押手续需要借款人仔细准备资料，按照流程逐步操作，以确保顺利获得贷款。