如何进行验房？验房流程有哪些？

验房是购房过程中至关重要的环节，关乎着购房者的切身利益。以下为大家详细介绍验房的相关内容。

在正式验房之前，需要做好充分的准备工作。首先要携带好相关的证件和资料，如身份证、缴费凭证、入住通知书等。准备好验房工具也必不可少，比如靠尺，它能检测墙面地面是否平整；小锤子可用于检查墙面、地面是否有空鼓；电笔能测试插座是否通电等。

验房的第一步是资料查验。开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等文件。《住宅质量保证书》相当于房屋的“保修卡”，明确了房屋各部分的保修期限和责任；《住宅使用说明书》则详细说明了房屋的结构、性能和使用注意事项；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证。

接下来进行现场实地查验。从房屋的外观开始，检查外立面是否有裂缝、脱落等情况；门窗是否能正常开关，密封胶条是否完整，玻璃是否有破损；门锁能否正常使用，把手是否牢固。进入室内后，先检查地面和墙面。用靠尺检查地面和墙面的平整度，误差应在规定范围内。用小锤子轻敲墙面和地面，若发出空鼓声，则说明存在问题。再查看房屋的水电线路，检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰；插座是否通电，有无漏电现象；水龙头是否出水顺畅，排水管道是否通畅，有无渗漏情况。对于厨卫空间，要重点检查防水情况，可以进行闭水试验，将卫生间或厨房的地漏堵住，放水至一定高度，观察24 - 48小时后楼下对应位置是否有渗漏现象。

为了更清晰地了解验房的要点，以下通过表格进行总结：

在验房过程中，如果发现问题，要及时以书面形式向开发商提出，并要求其限期整改。整改完成后，要再次进行验收，确保房屋符合交付标准。只有通过严谨细致的验房，才能让购房者安心入住理想家园。