婚前产权在离婚时如何分配？分配原则有哪些依据？

在婚姻关系中，房产作为重要的财产，其产权分配在离婚时往往是备受关注的焦点。婚前产权在离婚时的分配情况较为复杂，以下将详细介绍相关的分配方式及依据。

首先，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，毫无疑问属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。这是因为根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，这类房产从购买时间和登记情况都明确了其个人属性。例如，小张在结婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，并将产权登记在自己名下，那么在离婚时，这套房子依然归小张所有。

如果一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿金额时，通常会考虑共同还贷的金额、房产的增值情况等因素。比如，小李婚前支付首付购买了一套房产，婚后和妻子小王共同还贷，离婚时房产归小李，但小李需要对小王就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

还有一种情况是，婚前双方共同出资购买房产，但登记在一方名下。这种情况下，如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而出资购买，离婚时可以按照共同财产进行分割。但如果没有相关证据，法院可能会根据实际情况进行判决。

为了更清晰地呈现不同情况的分配原则，以下用表格进行对比：

婚前产权在离婚时的分配主要依据《民法典》等相关法律法规，同时会综合考虑财产的来源、出资情况、登记情况等因素。在处理离婚房产分配问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。