楼房赠予涉及哪些费用？过户费的计算方式是什么？

在房产交易中，楼房赠予是一种常见的方式。然而，楼房赠予并非简单的交付，其中涉及到多种费用，过户费的计算也有特定方式。下面将详细介绍楼房赠予涉及的费用以及过户费的计算方式。

楼房赠予涉及的费用主要包括以下几种。首先是契税，这是在房屋产权发生转移时向承受人征收的一种税。根据规定，受赠人需要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税，通常为 3% - 5%，具体比例因地区而异。例如，一套评估价为 100 万元的楼房，若契税税率为 3%，则需缴纳契税 3 万元。

其次是公证费，为了确保赠予行为的合法性和有效性，很多时候需要对赠予合同进行公证。公证费的收取标准一般是按照受益额的一定比例来计算，通常在 2%左右。还是以 100 万元的楼房为例，公证费大约为 2 万元。

另外，可能还会涉及到评估费。在确定房屋价值时，往往需要专业的评估机构进行评估，评估费一般按照房屋评估价的一定比例收取，比例通常在 0.1% - 0.5%之间。

关于过户费的计算方式，不同地区可能会有所不同，但一般来说，主要由以下几个部分组成。登记费，这是办理房屋过户登记手续时需要缴纳的费用，通常为固定金额，例如 80 元/套。手续费，一般按照房屋建筑面积来计算，每平方米可能收取几元不等。

为了更清晰地展示，以下是一个简单的费用对比表格：

需要注意的是，各地的政策和收费标准可能存在差异，在进行楼房赠予和过户时，建议提前咨询当地的房产管理部门或专业的房产中介，以了解具体的费用情况和办理流程。同时，不同的情况可能还会有其他特殊的规定和费用，例如，如果赠予的房屋是满五唯一的住房，可能在税费方面会有一定的优惠政策。总之，了解清楚楼房赠予涉及的费用和过户费的计算方式，能够帮助当事人做好充分的准备，避免不必要的麻烦和经济损失。