离婚时房产的分配原则是什么？遵循这些原则进行房产分配时需要注意哪些问题？

在离婚过程中，房产的分配是一个关键且复杂的问题。其分配原则主要基于以下几个方面：

首先，夫妻共同财产原则。如果房产是在婚姻存续期间购买，且使用夫妻共同财产出资，一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时进行平均分配。

其次，贡献大小原则。如果一方在购房时出资较多，或者在房产的维护、增值方面贡献较大，可能会在分配时获得相对较多的份额。

再者，照顾子女和女方权益原则。在分配房产时，会充分考虑子女的居住需求，以及女方的生活状况，给予适当的照顾。

另外，约定优先原则。如果夫妻双方在婚前或婚后对房产的归属有明确的书面约定，那么按照约定进行分配。

在遵循这些原则进行房产分配时，需要注意以下几个重要问题：

1. 房产的产权登记情况。要明确房产是登记在一方名下还是双方名下，这对于房产的归属认定有重要影响。

2. 购房资金的来源。是否使用了夫妻共同财产、个人财产或者父母的资助等，需要有清晰的证据和记录。

3. 房产的市场价值评估。如果双方对于房产价值存在争议，可能需要委托专业的评估机构进行评估。

4. 贷款情况。如果房产有未还清的贷款，需要明确剩余贷款的承担方式。

下面用表格形式对上述要点进行总结：

总之，离婚时的房产分配需要综合考虑各种因素，遵循法律规定和公平原则，同时要注意保留相关的证据和资料，以保障自身的合法权益。