如何避免在购房过程中遭遇欺诈？买房子被骗后应如何应对？

在购房过程中，避免遭遇欺诈以及在被骗后的应对策略至关重要。

首先，购房前务必做好充分的准备工作。要深入了解房地产市场的行情，包括房价的走势、不同区域的发展潜力等。可以通过网络平台、房产中介机构、政府部门发布的数据等多渠道获取信息。

选择正规、信誉良好的房产开发商和中介机构是关键。可以通过查询其资质证书、过往业绩、客户评价等方式进行判断。同时，要留意其是否具备合法的营业执照和相关的从业资格证书。

在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款。对于不明白或者有疑问的地方，要及时向专业人士咨询，如律师。特别要关注房屋的面积、价格、交付时间、违约责任等重要条款。

对于房屋的产权状况要进行清晰的了解。可以通过查询房产登记部门的相关信息，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。

下面用表格来对比正规房产开发商和不良开发商的一些常见特征：

如果不幸买房子被骗，要保持冷静，及时采取措施。首先，收集和保存所有与购房相关的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。

向当地的房地产管理部门投诉，反映自己的遭遇，寻求他们的帮助和指导。

也可以咨询律师，了解自己的权益和可行的法律途径。根据具体情况，可以选择提起民事诉讼，要求对方承担违约责任，赔偿损失。

同时，还可以向媒体曝光，引起社会关注，增加解决问题的压力和可能性。

总之，购房是一项重大的决策，需要谨慎对待，做好充分的准备和防范措施，以保障自己的合法权益。