如何进行房产赠与的法律程序？这种赠与方式如何保障双方的权益？

房产赠与是一种常见的房产转移方式，但其中涉及到一系列的法律程序和权益保障问题。

首先，房产赠与的双方需要明确赠与的意愿，并达成一致。这通常需要通过书面形式，如赠与协议来确定。在赠与协议中，应当明确双方的身份信息、赠与房产的具体情况（包括地址、面积、房屋状况等）、赠与的条件（如有）以及双方的权利和义务。

接下来，要对赠与的房产进行评估。这一步骤虽然并非强制性，但对于确定合理的税费等方面具有重要意义。

然后，双方需要携带相关的证件和资料，如身份证、房产证、赠与协议等，前往当地的房产管理部门办理房产赠与的过户手续。在办理过程中，需要填写各种申请表格，并提交相关材料。

关于税费方面，房产赠与可能需要缴纳契税、印花税等。具体的税费标准会根据当地的政策和房产的价值而有所不同。

为了保障双方的权益，以下几点需要特别注意：

1. 赠与协议的合法性和完整性至关重要。协议应当明确双方的真实意愿，避免日后产生纠纷。

2. 办理过户手续是关键环节。只有完成过户，房产的所有权才真正转移，受赠方才能够获得法律上的保障。

3. 对于赠与方来说，要确保自己的赠与行为是出于自愿，并且不会影响自身的基本生活需求。

4. 受赠方在接受赠与后，应当按照协议履行相应的义务（如有）。

下面用表格形式来对比一下房产赠与和房产买卖在一些方面的不同：

总之，房产赠与的法律程序需要严格遵循法律法规，双方要充分了解自身的权利和义务，以确保赠与行为的合法性和有效性，保障双方的权益。