复式怎么选购？选购复式有哪些要点？

在选购复式房产时，以下要点需重点关注：

首先，要考察房屋的布局和空间利用。一个合理的复式布局应该能够充分发挥上下两层的优势，例如将卧室设置在较为安静的上层，而客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域安排在下层。可以通过查看户型图或者实地考察来评估其合理性。以下是一个简单的布局比较表格：

其次，层高是关键因素。一般来说，复式房屋的下层层高不应低于 2.5 米，上层层高不应低于 2.2 米，这样才能保证居住的舒适度，避免产生压抑感。

采光和通风也至关重要。查看房屋的朝向、窗户的大小和位置，确保充足的自然采光和良好的通风条件。良好的采光和通风不仅能提升居住体验，还能减少室内潮湿和霉菌的产生。

还要关注房屋的质量和结构。检查楼梯的稳固性、楼板的承重能力等。了解房屋的建筑年代和建筑材料，以评估其耐久性和安全性。

小区的配套设施也不能忽视。如停车位是否充足、物业管理水平如何、周边是否有学校、医院、商场等生活配套。

另外，产权问题要清晰明确。确认房屋的产权性质、产权年限以及是否存在产权纠纷等情况。

最后，价格和性价比也是需要考虑的。对比不同复式房源的价格，结合房屋的地段、品质、面积等因素，综合判断其性价比是否符合自己的预期。

总之，选购复式房产需要综合考虑多个方面的因素，仔细甄别，才能选到满意的房源。