房产拆迁纠纷起诉需要哪些证明？

在房产拆迁纠纷中，起诉方需要准备一系列的证明文件，以确保其诉讼能够得到法院的受理并有望获得胜诉。以下是起诉房产拆迁纠纷时所需的关键证明材料：

1. 房产证明文件

首先，起诉方需要提供房产的所有权证明，如房产证、土地使用证等，以证明其对争议房产拥有合法的所有权或使用权。

2. 拆迁通知及相关协议

提供拆迁方发出的正式拆迁通知，以及双方可能已签署的任何拆迁补偿协议。这些文件有助于证明拆迁行为的合法性及双方的权利义务。

3. 补偿方案及支付证明

如果拆迁方已提供补偿方案，起诉方应提供该方案的副本。同时，任何已支付的补偿款项的收据或银行转账记录也应一并提交，以证明补偿的实际支付情况。

4. 损失评估报告

为了证明因拆迁造成的实际损失，起诉方可能需要提供由专业评估机构出具的损失评估报告。这份报告应详细列出所有损失的类型和金额。

5. 法律咨询及律师意见

在某些情况下，起诉方可能还需要提供法律咨询记录或律师的专业意见书，以支持其诉讼主张的合法性和合理性。

6. 其他相关证据

根据具体案件的需要，起诉方可能还需要提供其他相关证据，如目击证人的证言、照片、视频等，以全面支持其诉讼主张。

准备这些证明文件时，起诉方应确保所有文件的真实性和合法性，以避免在诉讼过程中出现不必要的麻烦。同时，建议在起诉前咨询专业律师，以确保所有证据的充分性和有效性。