香港兴业国际：为合营开发项目提供财务资助

观点网讯：1月4日，香港兴业国际集团有限公司发布为合营开发项目提供财务资助的公告。

香港兴业国际公告，于2022年4月19日，该公司透过其间接全资拥有的附属公司PineIsle及希慎透过其间接全资拥有的附属公司MarinerBay，与合营公司A（由PineIsle间接拥有40%及由MarinerBay间接拥有60%）签订贷款协议A以向合营公司A提供总额为22亿港元的5年循环贷款融资，主要用于向根据合营项目开发的住宅单位的买家提供按揭贷款。根据贷款协议，由PineIsle将承担的贷款金额上限为8.8亿港元，相当于贷款融资金额的40%。

于2022年5月26日，PineIsle和MarinerBay与合营公司B签订贷款协议B，以向合营公司B提供另一笔总额为15亿港元的5年循环贷款融资。合营公司B为开发合营项目的项目公司，亦由PineIsle间接拥有40%及MarinerBay间接拥有60%。根据贷款协议B，由PineIsle将承担的贷款金额上限为6亿港元，相当于贷款融资总额的40%。

于2023年12月12日，PineIsle及MarinerBay，作为贷款人，与合营公司B，作为借款人，签订贷款协议C，以提供额外一笔总额为20亿港元的5年循环贷款融资，以供合营公司B用于偿还部份银行融资项下授予合营公司B的未偿还贷款金额以及一般营运资金。根据贷款协议C，由PineIsle（因而由本公司间接）承担的贷款金额上限为8亿港元。

据披露，该合营项目为住宅发展项目，由该集团及希慎共同开发及分别拥有40%及60%权益。合营项目已于2023年3月竣工并获发合约完成证明书。于2017年5月26日，合营公司B与一银行银团订立融资协议，以提供总额达50亿港元的银行融资，用于已缴地价最多50%的再融资，并为与合营项目相关的建筑成本和相关专业费用的融资或再融资。于贷款协议C的日期，银行融资项下提取的未偿还金额连同应计利息约为25.8亿港元。银行融资由本公司及希慎按彼等于合营公司B的权益比例各自提供担保。

此前2023年12月27日，该公司披露公告称，银行融资根据一份日期为2023年12月27日的新融资协议进行再融资，根据该协议，香港一个银行银团向合营公司B提供本金总额为25亿港元的新融资贷款，为银行融资的未偿还金额进行再融资，以及为MarinerBay及PineIsle就合营项目向合营公司B授予的贷款融资进行部份再融资。新融资由本公司及希慎按彼等于合营公司B的权益比例各自提供担保。

此外，香港兴业国际董事会决定，贷款C确定为不计息，贷款C所得的13.19亿港元款项已用于偿还部份银行融资，而贷款C所得款项中上限为6.81亿港元将用作一般营运资金。于最后实际可行日期，新融资经已提取且银行融资已悉数偿还，而有关银行融资的担保亦已解除。