中国经济网11月20日讯（记者 李方） 首开劲销22.3亿，316套——11月18日，中建智地府系大成之作北京国贤府迎来首开，现场人潮涌动，部分购房者只能站着了解开盘情况，这样的“现象级”热销，为当下偏冷的楼市送来一阵暖流。
北京国贤府位于北京文脉中轴北延长线，未来科学城东区核心，聚集了一批以新能源、新一代信息技术、云计算、高端装备研发为主的高新产业集群。目前已有15家央企龙头，超300家先进能源企业入驻。在交通上，形成了包括地铁17号线在内的“三横三纵一动脉”的立体交通路网；商业上，项目南侧规划有昌平首家山姆会员店；教育上，有北京十一中未来城学校、北师大附中未来科技城学校、中关村(000931)第二小学昌平学校等全龄段教育资源。
结合土地供应来看，近几年低容积率的土地数量少之又少，2023年北京仅上架4块容积率1.3及以下的土地，其中2块位于海淀，1块位于平谷。在良好的地块禀赋基础上，项目打造6-8层纯洋房社区，营造低密生活体验。
当前，在高端改善趋势明显的北京市场，产品内卷进一步加剧，高净值人群对于好产品的认知也更加深刻，这对产品本身洞察客需的能力提出了更高要求。北京国贤府通过回溯盛唐文化，将盛唐建筑的规制、法式、气韵注入到作品之中，打造约九米高威仪门庭，设计中轴对称，门殿池三进礼序，营造一池三山，三重庭院，营造近3000㎡湖景大境。从规制、取材到风格细节，文化营宅成就了北京国贤府独特的差异化吸引力。
户型方面，北京国贤府打造了主力面积段为100-180㎡的低密洋房，层高普遍达3-3.3米。具体来看，100㎡大三居户型增加了主卧和客厅面宽，设计了超大独立家政间，满足首置客群的收纳需求；125㎡户型则升级为5.4m巨厅，超越市场大平层的尺度；建面约143㎡四居则拥有十大采光面，南向面宽达14.8米，主卧采用270°IMAX级宽景转角飘窗设计，主卫双面采光，面宽约4.5m的宽景U型厨房，可满足不同时期家庭功能需求。
业内人士认为，北京高端改善类仍然保持相对较强的购买力，作为北京楼市红盘缔造者，中建智地接下来的市场表现令人充满期待。
（责任编辑:张晓波）