【融创服务上半年亏损4.72亿元，关联方贸易应收款减值亏损净额约7.3亿】融创服务2024年中期业绩报告显示，上半年实现收入34.84亿元，同比增长2.6%；毛利8.88亿元，同比增长5%；公司拥有人应占亏损4.72亿元，去年同期为溢利3.40亿元。亏损主因是关联方贸易及其他应收款项的减值拨备。上半年，融创服务金融资产减值亏损净额达11.366亿元，其中关联方贸易应收款项减值亏损净额约7.304亿元。管理层解释，地产行业市场下行导致关联方回款不及预期及抵押担保物价值下跌，因此进一步计提减值拨备。融创服务管理层表示，关联方贸易应收款项中无资产担保部分的减值计提比例已达93%，风险相对可控。公司正积极推进应收账款的回款，包括诉讼和获取资产进行债务清偿。现金流方面，融创服务可用资金从2023年底的44.36亿元降至33.8亿元，主要因物业费收缴下降。管理层称，将重点推动空置房收缴和解决政策影响问题，确保现金流健康。收入构成中，第三方占比97.3%，关联方仅占2.7%，显示融创服务正逐步减少对地产母公司的依赖。物业管理及运营服务收入增加，主因在管建筑面积增长，而小区生活服务和非业主增值服务收入下降。 （责任编辑:王治强）