【越秀地产】董事长林昭远日前在2023全年业绩发布会上表示，2024年，公司的工作主题是“攻坚克难稳增长，精益管理优业绩”。尽管房地产行业下行压力仍大，但公司管理层对未来趋势持乐观态度，设定了增长目标。2024年，越秀地产的合同销售目标为1470亿元，可售货值2700亿元。
根据年报数据显示，2023年，越秀地产实现营业收入802.2亿元，同比上升10.8%，核心净利润达34.9亿元。全年合同销售金额为1420.3亿元，完成全年销售目标的107.6%，同比增长13.6%。截至2023年末，公司总土地储备约2567万平方米，其中一线及核心二线城市占比为95%。
目前，越秀地产现金及现金等价物及监控户存款总额约为461.0亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为67.4%、57.0%和2.01倍，“三道红线”指标符合标准。全年加权平均借贷成本降至3.82%，期末平均借贷成本进一步下降至3.63%。
展望2024年，林昭远认为，房地产调控政策将继续宽松，房地产市场预计会筑底企稳，市场分化会加剧，市场集中度会持续上升。行业投资会更加聚焦核心城市核心区域。在资金方面，行业的优势环境会继续保持宽松，但房企获取融资的能力和优势会进一步分化。
对于今年的投资策略，林昭远表示，越秀地产将持续深耕优势区域和核心城市，坚持稳健投资策略。投资项目上，以效益为先，更加聚焦收益确定性高和现金流回笼快的项目，持续巩固深化集团“6+1”的特色化多元化的增储模式。今年投资铺排计划在400亿元。
此外，在城市更新领域，越秀地产在2023年取得了一系列突破进展。广州里仁洞旧村改造项目已获得实质性进展，整体签约率已达82%。广州南洋电器厂城更项目整体签约率已达90%。此外，公司还于去年在上海虹口区获取了首个城市更新项目。
根据上述数据和林昭远的展望，越秀地产在2024年有望实现稳定增长，并继续加强在核心市场的竞争力。
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（责任编辑:王治强）