世茂集团近日首次详细披露了重组方案，该方案为债权人提供了四种选择，包括短期工具、长期工具、强制可换股债券和不同工具的组合。根据该方案，短期工具的年期为6年，利息将按短期票据或短期贷款未偿还本金额50%的金额累计并每半年支付一次。长期工具的年期为9年，利息将每半年支付一次，前6年为3.0%，第7年开始为2.0%。强制可换股债券将按每股8.5港元的转股价将其持有的全部或部分债券转换为公司股份。最后一种选择是不同工具的组合，包括短期工具、长期工具和强制可换股债券。世茂集团还将提供早鸟同意费和一般同意费来鼓励债权人尽早参与重组。据称，该重组方案对境外债务的重组进展具有重要意义。世茂集团还披露了股东贷款的转换情况，控股股东许荣茂将将未偿还股东贷款换为新长期票据。分析人士表示，世茂集团的重组方案内容较为丰富，有利于满足债权人的需求，也表明了世茂的诚意。此外，今年是稳妥化解房地产风险的关键一年，房地产是重点关注行业。债务重组方案的出台将有助于改善房企的资产负债状况，对于世茂集团来说，选择最佳的化债方案是重要的。根据世茂集团公告披露，该公司的境外计息债务约为140亿美元，境内计息债务约为250亿美元。此次重组方案将是该公司化解债务的一次重要举措。值得注意的是，今年以来已有两家出险房企宣布境外债重组计划成功，这显示了房地产行业化债的大方向。分析人士指出，债权人应抓住这一化债的“窗口期”，尽早参与重组，以保障自身利益。总体来看，该重组方案为世茂集团提供了多种选择，有助于满足债权人的需求，同时也为公司的发展提供了新的机遇。
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（责任编辑:周文凯）