南京放宽落户条件 或刺激房地产市场回暖
4月26日，南京市公安局宣布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，该市拟进一步放宽落户条件，为非南京户籍人员提供更为便利的落户途径。
具体而言，非南京户籍人员，仅需要在南京拥有合法稳定住所并实际居住，即可直接办理落户。此外，其配偶、未婚子女、父母也可申请户口随迁。
合法稳定住所的定义，被明确仅为通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。申请落户时，需提供相应的产权证明。
南京市今年已逐步取消了多项限制条件，2月份时，南京市政府印发了《南京市积分落户实施办法》，放宽了社保缴纳的要求。
易居研究院研究总监严跃进认为，南京此举是降低了姿态，以吸引人们购房和定居。
截至2023年末，南京市常住人口为954.7万人，距离其2025年突破千万的目标还有一定距离。
58安居客研究院院长张波指出，楼市热度的提升需要行政性限制的解除和鼓励类政策的出台，同时也需要行业信心的整体性恢复。
一季度新房成交量环比下滑60%
我爱我家南京研究院数据显示，2024年一季度，南京新房住宅成交量为3961套，环比下滑60%；成交总金额约为143.24亿元，环比下跌59.5%。
3月南京新房去化率仅为21%。库存量方面，3月南京新房库存量为775万平方米，消化周期达41.4个月，同比、环比分别增长37%、238%。
克而瑞分析师表示，当前多数城市成交量不及去年三四季度，南京等二线城市交易主要依托折扣力度较大的刚需盘走量。
南京在近两年对楼市政策进行了多次松绑，包括执行认房不认贷、解除限购要求，以及出台了包括房票政策、房贷利率触及历史新低值等新政。
尽管南京新房市场在一季度表现较为平淡，但二手房交易显著回暖，最新官方数据显示，上周南京共卖出2581套二手房，环比上涨9.7%。
然而，由于市场价格行情的回落，卖家的积极性受到影响，导致挂牌量与挂牌价也出现了变化。