区域开发是一个复杂的过程，受到多种因素的综合影响。深入了解这些影响因素，对于科学规划区域发展具有重要意义。
自然因素是区域开发的基础。地理位置决定了区域与外界的联系程度和资源获取的便利性。例如，沿海地区通常具有便利的海运条件，有利于发展对外贸易和海洋经济；而内陆地区则可能更依赖陆路交通和本地资源。地形地貌也会影响开发难度和成本，平原地区相对更适合大规模的城市建设和农业开发，而山地、高原等地形复杂的区域，开发成本较高，可能更适合发展特色产业，如旅游业、林业等。气候条件同样重要，适宜的气候有利于农业生产和人类居住，而恶劣的气候，如干旱、洪涝、严寒等，会给区域开发带来挑战。
经济因素在区域开发中起着关键作用。区域的产业基础决定了其发展的起点和方向。具有良好工业基础的地区，可能更容易吸引相关产业的集聚，形成产业集群，提高产业竞争力。资金投入是区域开发的重要保障，政府的财政支持、企业的投资以及金融机构的信贷等，都为区域的基础设施建设、产业发展等提供了资金支持。市场需求也影响着区域开发的方向和规模。如果区域周边有较大的市场需求，那么发展相关产业就具有更大的优势。
社会因素也不容忽视。人口规模和素质影响着区域的劳动力供给和创新能力。高素质的劳动力有利于发展高新技术产业和知识密集型产业。政策环境对区域开发具有引导和推动作用。政府可以通过制定优惠政策，吸引投资、促进产业升级等。文化传统也会影响区域的发展模式和特色。一些具有独特文化传统的地区，可以发展文化旅游等特色产业。
以崇明岛为例，它至今未进行大规模开发有多种原因。从自然因素来看，崇明岛是河口冲积岛，地质条件相对复杂，地下水位较高，这增加了基础设施建设的难度和成本。同时，崇明岛是重要的生态保护区，拥有丰富的湿地资源、鸟类栖息地等。大规模开发可能会对生态环境造成破坏，不利于生态保护。
从经济因素方面，崇明岛距离上海市区有一定距离，交通成本相对较高，这在一定程度上影响了产业的集聚和发展。而且，目前开发崇明岛的资金需求巨大，需要综合考虑投资回报率等经济因素。
从社会因素来讲，为了保护生态环境，政府制定了严格的开发政策，限制了大规模的工业开发。同时，当地的文化传统和生活方式也更倾向于生态友好型的发展模式。
以下是区域开发影响因素及崇明岛未开发原因的对比表格：
| 影响因素 | 区域开发一般影响 | 崇明岛未开发原因体现 |
|---|---|---|
| 自然因素 | 决定开发基础和难度 | 地质条件复杂、生态保护需求 |
| 经济因素 | 影响开发方向和规模 | 交通成本高、资金需求大 |
| 社会因素 | 引导开发模式和特色 | 政策限制、文化传统倾向 |