【信达地产番禺项目进展引关注】番禺新房市场热度不断，从绿城玉海棠到广州地铁珑曜上城，再到龙湖亚伦央璟颂，新盘拿地就受关注。但信达地产拿下的市桥禺山大道南侧地块进展滞后。上周五，该地块项目获批公示。项目总用地面积 3.64 万平方米，计容建面约 6.1 万平方米，住宅可售面积 5.5 万平方米，将建四栋高层住宅。小区为全南向设计，5#楼王位于南端，部分户型正南设计，房间有 270°大飘窗，阳台有花池设计，使用率或达 120%。小区大门高 8.95 米，挑檐宽约 56 米，有镂空花架和健身场所。但未见风雨连廊、空中连廊。项目规划有社会停车场，需统筹配建地下社会停车场 122 泊，建成后无偿移交。地下机动车位共 832 泊，住宅部分用地性质为二类居住用地兼容社会停车场用地。周边配套便利，有学校、商业设施、医院和公园景观，但离地铁较远，距 3 号线市桥站约 2 公里。周边在售项目中洲公馆价格约 1.9 万/平。2024 年 10 月 31 日，信达地产以底价 8.15 亿拍下该地块，成交楼面价 1.34 万/㎡。信达地产公开市场拿地不多，此次是时隔 9 年再次在广州拿地，也是首入番禺。2024 年，信达地产营业收入 80.28 亿元，同比下降 29.7%，净利润亏损 7.84 亿元。业绩亏损下，已为开发番禺项目找来新资方。去年 12 月 3 日，项目开发主体广州信豪房地产有限公司股东变更，今年 3 月主要人员也变更。引入资方与管理层换防，其番禺项目产品令人期待。
（责任编辑:刘畅）