润泽科技：即将登陆公募 REITs，业绩亮眼

【润泽科技即将登陆公募 REITs 市场，引发关注】 润泽科技在正式申报 12 天后，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金于 3 月 21 日获深交所受理。 该基金由润泽科技任原始权益人，南方基金管理任基金管理人，项目估值达 42.03 亿元，预计 2025 年现金分配率为 5.76%。 润泽科技大客户之一为字节跳动，其为字节跳动数据中心基础服务供应商，字节跳动收入占比超 60%。 2024 年，润泽科技交付高功率数据中心，挂钩字节跳动的 AI 业务链。 润泽科技起步于河北廊坊的机柜生产企业，后转型将业务分为 IDC、AIDC 两大板块，借壳创业板上市公司普丽盛上市，还非公开发行 A 股。 2024 年前三季度，润泽科技营收 64.10 亿元，同比增长 139.11%，扣非归母净利润 14.94 亿元，同比增长 33.65%。 A-18 数据中心属于批发型，2020 年 12 月 16 日投入使用，位于河北省廊坊市。 从项目营收数据看，A-18 数据中心毛利率及净利率有波动，上架率 2022 年仅 54.5%，2023 年上升至 95%左右并保持稳定。 但该项目仅有一宗为期 15 年的长租约，客户集中度较高，存在一定风险。 今年 1 月中旬，字节跳动旗下公司拟在安徽芜湖建设长三角算力中心项目，总投资 80 亿元。